BEACON HILL · KOWLOON TONG

MONT ROUGE

緹山

筆架山巔 · 龍駒道 9 號
45 伙稀世大宅
俯瞰九龍半島全景

SCROLL

· STORY ·

筆架山巔 法式山巒美學

MONT ROUGE — THE RED MOUNTAIN —
A NAME WHISPERED FROM THE FRENCH ALPS,
WHERE CRIMSON SUNSETS KISS THE PEAKS
AND ETERNAL ELEGANCE DWELLS IN ALTITUDE.
THIS IS THE SPIRIT OF MONT ROUGE.

A MASTERPIECE ABOVE KOWLOON.

Mont Rouge 緹山,其名源自法語「紅色山巒」,寄寓法國阿爾卑斯山麓的永恆壯麗。緹,橙紅之色,山,巍峨之勢。這份來自法蘭西山巒的優雅與從容,如今於九龍筆架山巔重新演繹。

坐落龍駒道 9 號,Mont Rouge 緹山傲踞筆架山高地,俯瞰九龍半島及維港壯麗景致。項目由兩座低密度分層住宅及十九幢獨立洋房別墅組成,僅四十五伙,每一戶皆是筆架山上不可多得的珍罕藏品。

由嘉里建設傾力打造,以國際級建築視野配合筆架山自然地勢,將法式山巒美學融入九龍塘傳統豪宅地段,成就一座兼具山林靜謐與都會便利的傳世名邸。

· DESIGN ·

低密度山巒府邸

由嘉里建設精心規劃
兩座分層大宅及十九幢獨立洋房別墅
以筆架山自然地勢為靈感,打造隱逸山林間的奢華居所

筆架山全景視野

高踞筆架山巔,俯瞰九龍半島、維港兩岸及獅子山壯麗景致,每戶盡享開揚山巒與城市天際線。

超低密度規劃

全盤僅 45 伙,由 2 座低密度分層住宅及 19 幢獨立洋房別墅組成,住客密度極低,私隱度極高。

獨立洋房及別墅

5 幢獨立別墅面積高達 5,128 至 7,171 平方呎,14 幢洋房約 2,846 至 2,876 平方呎,盡顯大宅氣派。

分層大宅格局

分層單位實用面積 1,656 至 3,017 平方呎,全屬三房至五房全套房大宅設計,空間感媲美獨立屋。

嘉里匠心打造

嘉里建設有限公司(Kerry Properties Limited)傾力發展,以數十年豪宅開發經驗,締造筆架山巔的建築精品。

尊尚住客會所

配備豪華住客會所及完善停車設施,提供 56 個住客車位。由嘉里物業管理提供專業管家級服務。

· LOCATION ·

九龍塘筆架山 顯赫地段

坐落龍駒道 9 號
位處九龍塘傳統低密度豪宅區
繁華與山林之間 盡享從容生活

九龍塘核心地段

位處筆架山傳統豪宅區,毗鄰九龍塘低密度住宅群落,環境清幽寧靜,同時享有九龍核心地段的無比便利。

交通四通八達

鄰近龍翔道及獅子山隧道,連接東九龍及新界各區。經由龍翔道直達西九龍及尖沙咀,車程便捷。

名校校網優勢

位處小學 40 校網及深水埗區中學校網,鄰近多所國際學校及知名學府,為子女教育提供最佳選擇。

山林綠意環抱

背靠筆架山郊野公園,翠綠山巒環抱。住戶可隨時享受遠足徑及自然景致,在繁囂都會中獨享山林靜謐。

· PRESS ·

媒體報導

· INFORMATION ·

發展項目資料

發展項目名稱Mont Rouge 緹山
發展商嘉里建設有限公司 (Kerry Properties Limited)
賣方NMC 8 Limited
賣方之控權公司嘉里集團有限公司、嘉里控股有限公司、嘉里建設有限公司
管理公司嘉里物業管理服務有限公司 (Kerry Property Management Services Limited)
街道名稱及門牌號數龍駒道 9 號
發展項目單位數目45 伙(2 座分層住宅 + 5 幢別墅 + 14 幢洋房)
入伙日期2018 年 7 月
學校網絡小學 40 校網 / 中學深水埗區
官方網站www.themontrouge.com.hk

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算?

從價印花稅按樓價累進計算,須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業(未持有其他香港住宅物業)可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後,非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成?

1,000 萬或以下最高 90%(經按揭保險);1,000 萬至 1,500 萬最高 80%;1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試,但仍需通過供款與入息比率(DTI ≤ 50%)審核。

買樓有哪些額外開支?
  • 印花稅:按樓價累進計算
  • 律師費:HK$10,000-30,000
  • 管理費:入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租:入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼?

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬;窗戶、電器、供水及排污是否正常;單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期,欠妥之處須於保養期內書面申報。

Mont Rouge 緹山 的落成日期?

現樓發售。

Mont Rouge 緹山 有什麼特色?

九龍塘半山低密度名邸,背靠筆架山。由嘉里建設打造。

周邊有什麼學校和交通?

位處深水埗區校網。鄰近主要幹道及鐵路站,駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀?

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